Thi Công Phần Thô Gồm Những Gì? Có Nên Tách Riêng Phần Thô?

Trong quá trình xây nhà, thi công phần thô được xem là giai đoạn quan trọng nhất vì quyết định đến kết cấu chịu lực, độ bền và tuổi thọ của toàn bộ công trình. Tuy nhiên, rất nhiều gia chủ vẫn còn mơ hồ không biết thi công phần thô gồm những gì, có nên chỉ làm phần thô rồi tự hoàn thiện hay lựa chọn trọn gói sẽ an toàn hơn. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các hạng mục, lưu ý kỹ thuật quan trọng và đưa ra lời khuyên phù hợp dựa trên kinh nghiệm thực tế thi công.

Những hạng mục khi thi công phần thô

Để hiểu chính xác phần thô gồm những hạng mục nào, gia chủ cần nắm được toàn bộ các công việc chính từ làm móng cho tới hệ thống điện nước. Thông thường, thi công phần thô bao gồm các hạng mục sau:

Công tác chuẩn bị và phần móng

• Khảo sát hiện trạng, định vị tim trục công trình
• Ép cọc (nếu có), đào đất móng
• Đổ bê tông móng, đà kiềng theo bản vẽ kết cấu

Đây là bước nền tảng quyết định khả năng chịu lực của toàn bộ ngôi nhà.

Kết cấu khung chịu lực

• Thi công cột, dầm, sàn bê tông cốt thép
• Đổ cầu thang bê tông
• Kiểm soát thép, mác bê tông và quy trình bảo dưỡng

Hạng mục này chiếm tỷ trọng lớn trong giá thi công phần thô và yêu cầu kỹ thuật cao.

Xây tường bao và tường ngăn

• Xây tường bao che bên ngoài
• Tường ngăn phòng, tường kỹ thuật
• Chừa lỗ kỹ thuật đúng vị trí

Hệ thống điện, nước âm

• Đi điện âm tường, âm sàn
• Lắp đặt hệ thống cấp và thoát nước âm
• Chờ sẵn đầu kết nối cho giai đoạn hoàn thiện

Chống thấm và cán nền

• Chống thấm sàn vệ sinh, ban công, mái
• Cán nền các tầng theo cao độ thiết kế

Như vậy, thi công phần thô không chỉ đơn thuần là xây tường, đổ bê tông mà là tổng hợp nhiều hạng mục kỹ thuật liên quan chặt chẽ với nhau.

Xem thêm: Dịch vụ tư vấn thiết kế trọn gói bởi Việt Cường Group

Những vấn đề quan trọng cần lưu ý khi xây thô

Dù có hiểu rõ phần thô gồm những hạng mục nào, nhưng nếu thiếu kinh nghiệm giám sát, công trình vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Dưới đây là các vấn đề quan trọng cần đặc biệt lưu ý:

• Chất lượng vật liệu: Thép, xi măng, cát, đá phải đúng chủng loại, nguồn gốc rõ ràng
• Thi công đúng bản vẽ kết cấu: Tuyệt đối không tự ý thay đổi khi chưa có ý kiến kỹ sư
• Giám sát kỹ thuật xuyên suốt: Đảm bảo đúng quy trình, đúng mác bê tông, đủ thời gian bảo dưỡng
• Chống thấm ngay từ đầu: Làm không kỹ sẽ gây thấm dột nghiêm trọng khi sử dụng
• Độ chính xác cao độ – tim trục: Sai sót ở phần thô sẽ rất khó sửa khi bước sang hoàn thiện

Một phần thô được thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp giai đoạn hoàn thiện dễ dàng, tiết kiệm chi phí và đảm bảo độ bền lâu dài.

Có nên tách riêng phần thô khi làm nhà?

Nhiều gia chủ đặt câu hỏi rằng “có nên tách riêng phần thô rồi tự thuê đội hoàn thiện để tiết kiệm chi phí hay không?”

Ưu điểm khi tách riêng phần thô

• Chủ động lựa chọn vật liệu hoàn thiện theo ngân sách
• Phù hợp với gia chủ có kinh nghiệm xây dựng hoặc thời gian giám sát

Nhược điểm khi tách riêng phần thô

• Khó kiểm soát sự đồng bộ giữa thô và hoàn thiện
• Dễ phát sinh tranh chấp trách nhiệm nếu xảy ra lỗi
• Giá thi công phần thô ban đầu có thể thấp nhưng tổng chi phí cuối cùng lại cao do phát sinh

Thực tế cho thấy, việc tách riêng phần thô chỉ phù hợp với những người am hiểu kỹ thuật. Với phần lớn gia chủ, lựa chọn trọn gói giúp tối ưu chi phí và giảm rủi ro hơn.

Xem thêm: Báo giá thi công phần thô và hoàn thiện nhà ở 2026

Việt Cường Group nhận thi công phần thô và trọn gói các công trình dân dụng, công nghiệp

Với nhiều năm kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực xây dựng, Việt Cường Group là đơn vị nhận thi công phần thô và xây nhà trọn gói cho các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi sở hữu:

• Đội ngũ kỹ sư, giám sát giàu kinh nghiệm
• Quy trình thi công phần thô rõ ràng, minh bạch
• Báo giá chi tiết theo m² hoặc khối lượng thực tế
• Cam kết chất lượng kết cấu, tiến độ và an toàn

Việt Cường Group luôn đặt yếu tố kỹ thuật và sự bền vững của công trình lên hàng đầu, giúp khách hàng an tâm ngay từ giai đoạn thi công phần thô.

Những câu hỏi nhanh thường gặp và câu trả lời khi lựa chọn xây phần thô

1. Thi công phần thô gồm những gì?

Trả lời: Bao gồm móng, khung bê tông cốt thép, xây tường, điện nước âm, chống thấm và cán nền.

2. Giá thi công phần thô hiện nay bao nhiêu?

Trả lời: Tùy quy mô, địa điểm và vật liệu, giá thi công phần thô thường dao động theo m² hoặc khối lượng.

3. Thi công phần thô mất bao lâu?

Trả lời: Trung bình từ 2 đến 4 tháng đối với nhà phố, tùy diện tích và độ phức tạp.

4. Có nên tách riêng phần thô và hoàn thiện không?

Trả lời: Chỉ nên tách khi có kinh nghiệm; nếu không, xây trọn gói sẽ an toàn và hiệu quả hơn.

5. Việt Cường Group có nhận thi công phần thô theo yêu cầu không?

Trả lời: Có. Chúng tôi nhận thi công phần thô linh hoạt theo từng nhu cầu cụ thể của khách hàng.

Xem ngay: Dịch vụ xây dựng trọn gói bởi Việt Cường Group

Hiểu rõ thi công phần thô gồm những gì và các lưu ý kỹ thuật sẽ giúp gia chủ đưa ra quyết định đúng đắn ngay từ đầu. Một phần thô chất lượng là nền tảng cho ngôi nhà bền vững, an toàn và tiết kiệm chi phí lâu dài.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ

Việt Cường Group

Địa chỉ: Số nhà 72, đường Dương Đức Hiền, xã Thuận An, TP. Hà Nội

Hotline: 0349.515.536

Tư vấn xây dựng: 0966.723.488 (Mr.Trường)

Liên hệ công tác khác: 0973.128.996 (Mr.Chinh)

Facebook: https://www.facebook.com/vietcuonggroup

Youtube: https://www.youtube.com/@vietcuonggroup