Checklist 10 Bước Bạn Không Nên Bỏ Qua Khi Xây Nhà Lần Đầu

Xây ngôi nhà đầu tiên luôn là cột mốc quan trọng trong cuộc đời mỗi người. Ngôi nhà không chỉ là nơi ở, mà còn là tổ ấm gắn bó với gia đình trong nhiều năm. Tuy nhiên, với những ai chuẩn bị xây nhà đặc biệt là xây nhà lần đầu, chắc chắn sẽ có nhiều bỡ ngỡ và khó khăn. Bài viết này sẽ chia sẻ checklist 10 bước quan trọng khi xây nhà mới, giúp bạn có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, hạn chế rủi ro và tiết kiệm chi phí.

Checklist 10 điểm quan trọng khi xây nhà lần đầu

1. Xác định nhu cầu sử dụng nhà ở

Trước khi bắt tay vào xây dựng, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng của căn nhà: dùng để ở, cho thuê, hay kết hợp kinh doanh,… Điều này sẽ quyết định trực tiếp đến thiết kế, bố trí không gian và chi phí cần có. Với những gia đình nhỏ, xây nhà 1-2 tầng có thể phù hợp, trong khi gia đình đông người thì thiết kế nhiều phòng sẽ tối ưu hơn rất nhiều.

2. Xác định quy mô xây dựng nhà ở

Quy mô xây dựng phụ thuộc vào diện tích đất, nhu cầu sử dụng và ngân sách. Người xây nhà lần đầu thường hay mắc sai lầm khi xây quá lớn so với nhu cầu thực tế, dẫn đến chi phí vượt mức. Hãy cân nhắc thật kỹ đến số tầng, số phòng ngủ, diện tích sân vườn, không gian sinh hoạt chung.

3. Dự tính tổng chi phí xây dựng nhà ở

Khi chuẩn bị xây nhà, việc dự trù ngân sách là yếu tố bắt buộc. Chi phí gồm: thiết kế, xin phép xây dựng, vật liệu, nhân công, nội thất, phát sinh… Bạn nên dự trù thêm khoảng 10-15% so với dự toán ban đầu để ứng phó những tình huống ngoài ý muốn.

4. Tìm hiểu về phong thủy nhà đất

Với người Á Đông nói chung hay người Việt Nam nói riêng, phong thủy là yếu tố quan trọng. Vị trí đất, hướng nhà, cách bố trí cửa chính, phòng khách, bếp, phòng ngủ… đều có thể ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe. Khi xây nhà lần đầu, bạn nên tham khảo chuyên gia phong thủy hoặc kiến trúc sư có kinh nghiệm để cân đối giữa phong thủy và công năng.

5. Tìm kiếm đơn vị thiết kế

Một bản thiết kế tốt là kim chỉ nam trong quá trình thi công. Đừng tiết kiệm ở bước này, vì thiết kế khoa học sẽ giúp bạn tối ưu diện tích, công năng và tránh sửa chữa về sau. Các công ty kiến trúc uy tín sẽ đưa ra nhiều phương án phù hợp với diện tích và ngân sách của bạn.

6. Xin giấy phép xây dựng

Đây là thủ tục pháp lý bắt buộc trước khi thi công. Hồ sơ xin giấy phép gồm bản vẽ thiết kế, giấy tờ quyền sử dụng đất và đơn đề nghị. Nếu không có giấy phép, công trình có thể bị xử phạt hoặc buộc tháo dỡ.

7. Lựa chọn nhà thầu thi công

Lựa chọn được nhà thầu uy tín sẽ quyết định chất lượng công trình rất lớn. Khi lần đầu xây nhà, bạn nên tham khảo đánh giá từ người quen, xem công trình thực tế của nhà thầu trước khi ký hợp đồng. Đừng chọn đơn vị chỉ vì giá rẻ, mà hãy ưu tiên uy tín, kinh nghiệm và cam kết bảo hành.

8. Làm hợp đồng với nhà thầu thi công

Hợp đồng cần quy định rõ từng hạng mục công việc, thời gian thi công, vật liệu sử dụng, tiến độ thanh toán, trách nhiệm bảo hành. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn.

9. Tìm đơn vị/người giám sát thi công

Dù đã có nhà thầu, việc có thêm giám sát độc lập là cần thiết. Họ sẽ kiểm tra chất lượng vật liệu, tiến độ, kỹ thuật xây dựng. Nhờ đó, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng ngôi nhà.

10. Làm quen với hàng xóm xung quanh

Một bước nhỏ nhưng quan trọng khi xây nhà lần đầu chính làm quen với hàng xóm xung quanh. Trong quá trình thi công, tiếng ồn, bụi, xe chở vật liệu có thể ảnh hưởng đến hàng xóm. Nếu có sự thông cảm, hỗ trợ từ họ, bạn sẽ hạn chế được phiền toái.

Xem thêm: Dịch vụ tư vấn thiết kế trọn gói Việt Cường Group

Những lưu ý trong quá trình xây dựng nhà ở

Để giúp mọi người có được một ngôi nhà mơ ước thật sự chất lượng thì dưới đây sẽ là số những lưu ý không nên bỏ qua trong quá trình xây dựng nhà ở:

• Quản lý tài chính chặt chẽ: Luôn theo dõi chi phí để tránh vượt ngân sách.
• Chọn vật liệu phù hợp: Đảm bảo chất lượng nhưng vẫn trong khả năng tài chính.
• Đảm bảo an toàn lao động: Công trình cần có biện pháp bảo hộ, che chắn.
• Liên tục cập nhật tiến độ: Giúp phát hiện sai sót và xử lý kịp thời.

Nếu bạn đang cần một đơn vị thiết kế và xây dựng trọn gói uy tín và chất lượng, chắc chắn rằng Việt Cường Group sẽ là đơn vị uy tín không làm bạn thất vọng. Chúng tôi với gần 10 năm trong lĩnh vực thi công với vô số công trình lớn nhỏ từ công nghiệp cho tới dân dụng được khách hàng đánh giá cao. Tự tin mang tới những gì tốt nhất của mình, chúng tôi sẽ không làm bạn thất vọng khi nhận ngôi nhà sau khi hoàn thiện.

Xem thêm: Dịch vụ xây dựng trọn gói Việt Cường Group

Câu hỏi thường gặp khi xây nhà

1. Xây nhà lần đầu cần chuẩn bị những gì?

Bạn cần chuẩn bị ngân sách, giấy phép xây dựng, bản thiết kế, lựa chọn nhà thầu và giám sát.

2. Chi phí xây nhà mới trung bình bao nhiêu?

Chi phí tùy thuộc diện tích, số tầng và vật liệu. Trung bình, nhà phố 2 tầng diện tích 50-70m² sẽ dao động từ 900 triệu đến 1,5 tỷ đồng.

3. Có nên thuê thiết kế chuyên nghiệp khi lần đầu xây nhà?

Có. Một bản thiết kế khoa học giúp bạn tiết kiệm chi phí thi công và hạn chế sửa chữa sau này.

Xây nhà lần đầu luôn đi kèm nhiều khó khăn, nhưng nếu bạn có checklist 10 bước chuẩn bị xây nhà ở trên, mọi việc sẽ trở nên dễ dàng và rõ ràng hơn. Từ việc xác định nhu cầu, dự toán chi phí, xin giấy phép đến lựa chọn nhà thầu… đều cần được chuẩn bị cẩn thận. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn xây dựng được ngôi nhà mới như mong muốn, vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo công năng và thẩm mỹ.

Xem ngay: Báo giá & quy trình thi công nhà phố trọn gói 2025

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ

Việt Cường Group

Địa chỉ: Số nhà 72, đường Dương Đức Hiền, xã Thuận An, TP. Hà Nội

Hotline: 0349.515.536

Tư vấn xây dựng: 0966.723.488 (Mr.Trường)

Liên hệ công tác khác: 0973.128.996 (Mr.Chinh)

Facebook: https://www.facebook.com/vietcuonggroup

Youtube: https://www.youtube.com/@vietcuonggroup